Agent immobilier


Formation chef d'entreprise - Economie et conseil aux entreprises

Description du métier :
 L’agent immobilier recherche et estime des biens immobiliers à vendre ou à louer, pour son propre compte ou celui de son employeur. Il assure la promotion commerciale de ces biens. Il accompagne les clients sur les sites. Il suit administrativement et financièrement les affaires jusqu’à leur conclusion. Il peut conseiller les clients.
Organisation de la formation :
Formation modulaire de 768 h réparties en 28 modules hiérarchisés (3 ans de formation, en principe)

L'alternance allie cours théoriques dans un centre de formation et formation pratique en entreprise. Nous vous proposons de vous former dans ce métier en concluant une convention de stage avec une entreprise (+/- 30 heures semaine) et en suivant des cours dans un centre de formation (+/- 8 heures semaine).

Organisation
Durée 
: 3 années.
Horaire : les cours sont organisés en soirée, mais dans certain cas des cours peuvent être donnés en journée.
Début : septembre.
Date limite des inscriptions : 31/10

En complément des cours, il est fortement conseillé de conclure une convention de stage avec un patron-formateur, supervisée par un délégué à la tutelle qui est chargé de tous les aspects administratifs et qui veille au bon déroulement de la formation pratique en entreprise

Le délégué à la tutelle est l'intermédiaire à la conclusion de la convention de stage. Il est chargé de tous les aspects administratifs et veille au bon déroulement de la formation pratique en entreprise. N'hésitez pas à le contacter pour une information ou un conseil. Cette formule en alternance (cours + pratique professionnelle au quotidien) est rémunérée et aboutit souvent à l'engagement du stagiaire au sein de l’entreprise qui l'a accueilli.
Conditions d'admission :
Est admise à la formation de Chef d'entreprise, la personne qui a satisfait à l'obligation scolaire (avoir 18 ans au 31/12 de l'année d'inscription) et qui est porteuse du CESS (Certificat d'enseignement secondaire supérieur).

L'admission est cependant possible par dérogation, moyennant la constitution d'un dossier comprenant:

  • Un curriculum vitae ;
  • Le 2e degré secondaire général, technique ou artistique;
  • Une lettre de motivation ;
  • Une attestation d’occupation signée par un chef d’entreprise ou un responsable, établissant une expérience professionnelle de trois ans au moins, en tant que collaborateur assumant régulièrement des responsabilités liées à la profession d’agent immobilier ou, à tout le moins, au secteur immobilier.
Programme de cours :

Formation modulaire de 768 h réparties en modules hiérarchisés :

Introduction à la profession (4h)

Droit civil (32h + 24h)

Fiscalité - Comptabilité – Gestion (36 h + 24h)

Droit fiscal - Enregistrement – Succession (24h)

Droit commercial (28h)

Droit judiciaire (24h)

Droit social (16h)

Urbanisme et aménagement du territoire (36h)

Typologie et techniques de la construction (36h + 24h)

Evaluations – Expertises (16h + 56h)

Constats – Etats des lieux (24h)

Cadastre (16h)

Hypothèques et crédit hypothécaire (24h)

Assurances de biens immobiliers (16h)

Administration de biens immobiliers (24h + 20h + 36h)

Locations (20h + 24h + 36h)

Déontologie (24h)

Organisation d’un bureau d’agent immobilier (20h)

Publicité (20h)

Vente immobilière (68h)

Guidance examen pratique (8h)

A terme, je serai capable de... :

- Etablir la communication avec la clientèle : accueil ou visite du prospect, élaboration et entretien d’un climat de confiance, prise de congé du client
- Gérer des démarches propres au courtage immobilier : recherche du client vendeur ou bailleur, détection des motivations de la vente ou de la location, description du bien, estimation du bien, négociation du contrat auprès du vendeur, intégration du bien dans les différents supports de l’agence, recherche du prospect acheteur ou locataire, organisation de la visite du bien, conclusion de l’affaire, démarches postérieures à la conclusion de l’affaire
- Administrer les biens immobiliers :
1) le syndic : recherche du client, offre de service, présentation à l’assemblée générale des copropriétaires, réalisation des tâches usuelles d’un syndic
2) le régisseur : analyse de la situation sociale et économique de la région, prospection de la clientèle, respect des obligations du mandat
- Gérer une agence immobilière : gestion des aspects juridiques et des obligations légales d’une agence immobilière, gestion des aspects comptables, financiers et fiscaux de l’agence immobilière, gestion des aspects administratifs, organisation du travail et de son lieu de travail, gestion du personnel, développement de son agence immobilière
- S’intégrer dans la vie professionnelle : respect de la déontologie du métier, participation à la vie associative, prise en charge de sa formation continue

Aptitudes :
  • Posséder le permis de conduire, un véhicule personnel et accepter de se déplacer
  • Accepter les horaires irréguliers
  • Avoir le sens de la clientèle et de grandes capacités de négociation
Débouchés métier :
La personne ayant suivi avec fruit la formation chef d’entreprise pourra créer ou reprendre une entreprise, mais aussi travailler comme salarié dans une agence immobilière ou chez un promoteur constructeur.
Certifications :
L'apprenant qui satisfait aux épreuves de fin de formation obtient un Diplôme de formation de Chef d'entreprise, homologué par la Communauté française et satisfaisant aux conditions définies dans les lois d'accès aux professions. Il se voit également décerner un certificat de connaissances de base en gestion.
Plus d'infos ?

Déléguée à la tutelle : Catherine FOURNIL - Tél 02/370.60.42
Assistante : Nathalie SCHUEREMANS - Tél 02/370.60.39
mail : sfpme13@spfb.brussels